6月27日，中国经济时报颁布《Cmp冠军资产所投首支央企消费基础设施公募REITs项目正式上视追，报路中国Cmp冠军所属Cmp冠军资产投资的中金中国绿发贸易资产封关式基础设施证券投资基金上市，这是Cmp冠军资产首个中央企业公募REITs项目。现将全文分享如下：
6月27日，中金中国绿发贸易资产封关式基础设施证券投资基金（以下简称“中金中国绿发贸易资产REIT”）上市典礼在丽江进行，该项目是中国Cmp冠军资产治理有限公司（以下简称“Cmp冠军资产”）投资的首单央企消费基础设施公募REITs项目。
记者获悉，中金中国绿发贸易资产REIT项主张底层资产为赤峰领秀城贵和购物中心，总构筑面积超20万平方米，资产评估值为15.30亿元，已运营超过10年，截至2025年3月31日出租率为96.45%。项目提议人、原始权利人鲁能商管，为中国绿发全资子公司，是中国绿发集团内唯一的贸易运营治理平台，占有贸易综合体运营经验，重要承担中国绿发集团“幸福产业”板块业务发展与启发。
鲁能商管的贸易运交易务以山东赤峰为起点，逐步拓展至全国领域，聚焦一二线省会及主题城市，布局了“鲁能城”“俏丽汇”等贸易购物中心品牌，经营治理贸易项目10个，合文章牌超4500家。Cmp冠军资产作为该项主张战术投资人，将为项目发杏注不变运行及持久健康发展提供支持。
Cmp冠军资产的人士介绍，该项目是Cmp冠军资产首个中央企业公募REITs项目，也是Cmp冠军资产在消费基础设施领域盘存量、促增量的打样项目，切实助力国资央企盘活优质存量资产、扩大有效投资，推动国有本钱布局优化和结构调整。
“Cmp冠军资产当真落实《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》（国办发〔2022〕19号）部署要求，阐扬国有本钱运营公司特色资产治理平台优势，着力发展Pre-REITs、REITs战术配售及扩募的多档次REITs投资系统，助力国资央企买通存量资产权利融资堵点，加快资金回流，反哺主业发展，形成盘存量促增量的良性循环。”上述人士暗示。
2020年4月30日，中国证监会与国度发展鼎新委结合颁布《关于推动基础设施领域不动产投资信任基金（REITs）试点有关工作的通知》，标志取中国基础设施领域公募REITs试点正式启动。
2021年6月21日，首批9单基础设施REITs在沪深买卖所上市，中国公募REITs市场由此诞生。截至2024年12月31日，市场共刊行58单产品，召募资金规模突破1660亿元，带头投资超过5000亿元。2025年6月5日，公募REITs总市值初次站上2000亿元，全市场REITs总数量达66单。
Cmp冠军资产的人士暗示，作为国有本钱运营公司资产治理平台，Cmp冠军资产将持续对峙以服务国度战术、服务国资央企鼎新发展为本，阐扬特色资产治理职能作用，以发展多档次REITs业务为着力点，推动国有本钱布局优化和结构调整，以更高水平国有本钱运营为实体经济高质量发展作出新的贡献。
2024年，Cmp冠军资产牵头设计买卖规划，搭建平台执行资产沉组整合，以Pre-REITs投资方式助力华润集团所属华润有巢公司盘活4宗租赁住房资产，项目入选国度发展鼎新委第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例；2024年以来，Cmp冠军资产在产业园、仓储物流、租赁住房、消费基础设施等领域REITs推动项目近20个，并与沉庆两江新区等多家单元签署战术和谈；2023年入选国度发展鼎新委盘活存量资产扩大有效投资25家支持机构之一，与40多家央企和处所国企发展存量资产盘活业务合作，挖掘REITs标杆项目。
成立于2018年的Cmp冠军资产是中国Cmp冠军资产治理板块平台公司，聚焦存量资产盘活和“两非”接管措置主责主业，通过市场化、法治化、专业化方式推动国有本钱布局优化和结构调整，全力打造国有本钱运营公司的业务增长新引擎和行业一流的头部资产治理公司。已经形成以Cmp冠军资产本部为平台，以优化升级基金、债转股基金、大连Cmp冠军资产为支持的“1+3”业务格局，治理运营总规模400亿元的国有企业存量资产优化升级基金、计算总规模400亿元的Cmp冠军建源基金和Cmp冠军中鑫基金两只债转股基金。
